353 kWhEP/m²/an
11 KgeqCO2/m²/an
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- Maison
- Biens AV
- Réf. : 3635
- TOURS
EXCLUSIVITÉ à RABELAIS, Particulier tourangeau de 190m² habitables, 5 chambres. Garage double. Rez de chaussée de 100m² habitables
676 000 €
EXCLUSIVITÉ à RABELAIS, Particulier tourangeau de 190m² habitables, 5 chambres. Garage double. Rez de chaussée de 100m² habitables
37000 TOURS
Ref : 3635
RABELAIS, En exclusivité Particulier tourangeau de 190m² habitables avec accès indépendant et Garage Double de 30m². Il comprend au rez de chaussée sur une surface de 100m² environ : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, une kitchenette, une buanderie. Possibilité de faire une pièce à vivre de 55m² environ. Au 1er un beau palier, une grande chambre, une salle de bains avec douche, wc séparé. Au 2nd un palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Studio aménagé au 1er étage avec une pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. Sous-sol complet avec belle hauteur. Garage double de 30m². Accès indépendant avec stationnement. Jardin sans vis à vis de 140m². Rare à la vente. Diagnostics en cours Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix du bien
Prix : 676 000 €
Pièce(s)
7
Chambre(s)
5
Rez de jardin
- Entrée 2m²
- Cuisine 3,20m²
- Chambre 13m²
- Salle de douche 3,20m² avec wc
Rez de chaussée
- Hall d'entrée 4,20m², Placard 1m²
- Séjour 17,07m² à l'Est
- Salon 19,50m² à l'Ouest
- Cuisine A/E 19m²
- Bureau 12m² à l'Est
- Cellier 10,20m²
1er étage
- Palier 6,47m²
- Chambre 17,87m² avec placards. Cheminée
- Salle de bains 10,50m² avec douche. 2 fenetres Sud et Est
- WC 1,83m²
- Grenier 30m²
2ème étage
- Palier 1,46m²
- 2 Chambres 15,50m² / 17,50m²
- Salle d'eau 3,13m² avec wc
Sous Sol
- Cave à vin 7,50m²
- Bureau 16,80m²
- Pièce diverse
- Buanderie 5,90m²
- Atelier 14m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 353 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5160 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7020 €
- Date de réalisation DPE 09/10/2024
Studio
- Piéce de vie 12,10m²
- Kitchenette
- Salle de douche 2,90m² avec wc
Pièces diverses
- Garage Double 30m²
- Parking
Terrain
- Arboré 138m² avec accès indépendant
Caractéristiques du bien
- Code postal 37000
- Surface habitable (m²) 195 m²
- Surface terrain138 m²
- Nombre de chambre(s) 5
- Nombre de pièces7
- Nb de salle d'eau & salle de bain 3
- Garage 1
- Année de construction1930
Infos financières
- Prix honoraires inclus : 676 000 €
- Prix honoraires exclus : 650 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 4.00%
