• Maison
  • Biens AV
  • Réf. : 3629
  • TOURS

Exclusivité - Tours Prébendes - Grand Particulier Tourangeau : Pièce de Vie spacieuse, 4 Chambres, Bureau, Jardin et Sous-sol

707 200 €

Exclusivité - Tours Prébendes - Grand Particulier Tourangeau : Pièce de Vie spacieuse, 4 Chambres, Bureau, Jardin et Sous-sol

37000 TOURS

Ref : 3629

Venez découvrir cette charmante maison tourangelle située au cœur du très prisé quartier des Prébendes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec WC, qui dessert un salon lumineux avec parquet et insert cheminée, un grand séjour traversant avec un magnifique parquet, ainsi qu'une salle à manger. Une cuisine moderne, entièrement équipée et semi-ouverte, complète cet espace convivial donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres parquetées, un bureau et une élégante salle de bain avec WC. Au 2e étage, deux autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un jardin arboré. Chauffage au gaz de ville. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix : 707 200 €

Pièce(s)

8

Chambre(s)

4

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 5,60 m²
  • Séjour 15,35 m²
  • Salon 27,45 m²
  • Salle à manger 11,05 m²
  • Cuisine 9,20 m²
  • WC 1,05m²

1er étage

  • Palier 6,85 m²
  • 2 Chambres 15,90 m² ; 15,35 m²
  • Bureau 5,90 m²
  • Salle de bains 5,90 m²

2ème étage

  • Palier 3,20 m²
  • 2 Chambres 15,75 m²; 21 m²
  • Salle de bains 5 m²
  • Buanderie 5 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 181 KWHep/m²an 18/10/2024
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an 18/10/2024
  • Date de réalisation DPE 18/10/2024

Terrain

  • Jardin 60 m²

Caractéristiques du bien

  • Code postal 37000
  • Surface habitable (m²) 152 m²
  • Surface terrain60 m²
  • Nombre de chambre(s) 4
  • Nombre de pièces8
  • Nb de salle d'eau & salle de bain 2
  • Garage N/A
  • Année de constructionN/A

Infos financières

  • Prix  honoraires inclus : 707 200 €
  • Prix honoraires exclus : 680 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 4.00%
TOPAZE IMMOBILIER
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