Estimation immobilière : Prix m2 Tours
Que vaut ma propriété ? Cette question n'est pas seulement importante lors de la vente, mais souvent aussi lorsqu'il s'agit de succession, de donation ou de divorce. Les évaluateurs aident à déterminer la valeur réaliste.
Les estimations immobilières affichées automatiquements sont des estimations sans engagement basées sur les informations que vous avez saisies. La valeur réelle peut varier.Quelles méthodes sont utilisées pour estimer l'immobilier à Tours ?
L'estimation de l'immobilier à Tours d'une propriété est un processus complexe dans lequel l'évaluateur doit tenir compte de nombreux facteurs d'influence. Selon le type de propriété, différentes approches peuvent être utilisées pour déterminer la valeur de la propriété. Les plus courantes sont la valeur réelle, la valeur du revenu et la méthode de la valeur comparative.Méthode de l'actif réel
La valeur de la propriété et les coûts de construction sont au centre de la méthode de la valeur de la propriété. L'expert détermine la valeur du bâtiment sur la base de l'année de construction, de l'état de la structure et de l'équipement du bâtiment et ajoute la valeur de la propriété. La méthode de la valeur réelle est particulièrement courante pour évaluer la valeur des maisons unifamiliales.La méthode des bénéfices actualisés est principalement utilisée pour les propriétés louées. La base de calcul est le montant du loyer ou du bail réalisé. Selon l'état structurel du bâtiment, la valeur peut alors augmenter ou diminuer.
Agence immobilière Topaze à Tours
Notre estimation immobilière chez notre agence immobilière à Tours Topaze est offerte.
A quoi un expert fait-il attention ?
Une évaluation immobilière se déroule généralement en plusieurs étapes. Dans un premier temps, l'agent immobilier reçoit les documents tels que le plan d'aménagement, le descriptif de l'immeuble, l'extrait du cadastre et les justificatifs des mesures de rénovation déjà réalisées. Cela lui permet de se faire une idée de l'emplacement de la propriété et de la disposition du plan d'étage. Ceci est suivi d'une inspection approfondie de la propriété pour évaluer l'état et les dommages éventuels. Tous ces facteurs sont ensuite intégrés dans l'évaluation en même temps que l'évaluation générale du marché.| Emplacement et propriété |
|
| Registre foncier |
|
| Aménagements extérieurs |
|
| Etat général de la construction |
|
| sous-sol, cave |
|
| à l'intérieur des chambres |
|
| installation |
|
| Ameublement |
|
