Maison
Biens AV
Réf. : 3634
TOURS

Place STRASBOURG coté PREBENDES, Particulier tourangeau 140m² hab, 4 chambres + bureau. Jardin

540 800 €

Place STRASBOURG coté PREBENDES, Particulier tourangeau 140m² hab, 4 chambres + bureau. Jardin

37000 TOURS

Ref : 3634

En EXCLUSIVITÉ, Place de STRASBOURG. Particulier tourangeau en très bon état comprenant une grande entrée, une pièce à vivre parquetée avec cheminée, une grande cuisine A/E, wc. Au 1er étage, un palier, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc séparé, buanderie. Au 2ème un bureau, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Sous-sol complet Jardin de 70m² avec dépendance. Pas de vis à vis. Charme ancien. Pas de travaux à prévoir Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix : 540 800 €

Pièce(s)

Chambre(s)

Rez de chaussée

Hall d'entrée 9,74m²
Salon 32,60m² plein Sud sans vis à vis. Parquet et Cheminée
Cuisine 19,67m² Aménagée et équipée
WC 1,20m²
Escalier

1er étage

Palier 3,05m²
2 Chambres 14m² moquette sur jardin / 13,68m² Parquet
Salle d'eau 5,80m² avec douche
WC 1,25m²
Buanderie 3m²

2ème étage

Palier 9,76m² / 5,30m² hab
2 Chambres 12,02m² / 10,80m² Lino
Salle de bains 5,43m²
WC 1,20m²

Sous Sol

Complet 44m² sur 1m81 de hauteur

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 225 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2660 €
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3630 €
Date de réalisation DPE 18/11/2024