TOURS -RABELAIS, Particulier tourangeau offrant grand salon-séjour ouvert sur terrasse et jardin, cuisine ouverte sur terrasse, 3 chambres + bureau. Garage. Accès indépendant. Chauffage gaz de ville.

Rez de chaussée

• Entrée 4,50m² carrelée
• Séjour 29,19m² - Traversant Nord/Sud- Parqueté à l'ancienne - portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin - hauteur sous plafond à 2,85m -
• Cuisine 5,70m² aménagée avec mobilier contemporain - Possibilité US
• WC

1er étage

• Palier 5,17m² - sol coco -
• Chambre 14m² - sol parqueté à l'ancienne - placard-penderie -
• Chambre 10,66m² - parquetée -
• Chambre 14,60 m² - sol parqueté à l'ancienne - placards de rangements -
• Bureau 8,50m² - ou salle de jeux ou chambre d'amis - parqueté -
• Salle de bains 5m² - baignoire - mobilier vasque - Fenêtre
• WC 1,03m²

Sous Sol

• Bureau 26m² - avec fenêtre - isolation placo -

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 275 KWHep/m²an => Classe E
• Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an
• Date de réalisation DPE 10/04/2024

Dépendances

• Garage 20m² - porte motorisée - en accès direct sur le jardin -

Terrain

• Jardin pelousé -terrasse - 70m² - avec petit atelier -

Fenêtres

• PVC côté rue, bois côté jardin -

Toiture

• Tuiles mécaniques -

Services

• Bus à pied -
• Commerces à pied -
• Ecole à pied -

Vue

• Dégagée

Technique

• Chauffage gaz de ville -

Les plus

• Extérieur situé à pied en accès rapide à toutes les commodités -
• Intérieur volumes, très agréable à vivre -