TOURS -RABELAIS, Particulier tourangeau offrant grand salon-séjour ouvert sur terrasse et jardin, cuisine ouverte sur terrasse, 3 chambres + bureau. Garage. Accès indépendant. Chauffage gaz de ville.
TOURS - Vendu	Référence: 3580
A TOURS, dans le secteur STRASBOURG-RABELAIS, ce particulier tourangeau des années 30 vous accueille sur une entrée, un séjour double traversant parqueté à l'ancienne avec hauteur sous plafond et portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée ouverte sur terrasse. Au 1er étage un palier avec rangement, 3 belles chambres parquetées, un grand bureau, salle de bains. Au sous-sol belle pièce de 26m² aménagée avec fenêtre, placo et VMC. Garage avec accès direct sur le jardin. Chauffage gaz de ville. En accès à pied aux commodités Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                 TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 100 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 65 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1900 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée 4,50m² carrelée Séjour 29,19m² - Traverrsant Nord/Sud- Parqueté à l'ancienne - portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin - hauteur sous plafond à 2,85m - Cuisine 5,70m² aménagée avec mobilier contemporain - WC 1er étage: Palier 5,17m² - sol coco - Chambre 14m² - sol parqueté à l'ancienne - placard-penderie - Chambre 10,66m² - parquetée - Chambre 14,60 m² - sol parqueté à l'ancienne - placards de rangements - Bureau 8,50m² - ou salle de jeux ou chambre d'amis - parqueté - Salle de bains 5m² - baignoire - mobilier vasque - Fenêtre WC 1,03m² Sous Sol: Bureau 26m² - avec fenêtre - isolation placo - DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 275 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 10/04/2024   Dépendances: Garage 20m² - porte motorisée - en accès direct sur le jardin - Terrain: Jardin pelousé -terrasse - 70m² - avec petit atelier - Fenêtres: PVC côté rue, bois côté jardin - Toiture: Tuiles mécaniques - Services: Bus à pied - Commerces à pied - Ecole à pied - Vue: Dégagée Technique: Chauffage gaz de ville - Les plus: Extérieur situé à pied en accès rapide à toutes les commodités - Intérieur volumes, très agréable à vivre - Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:275 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:57 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS