• Maison
  • Biens AV
  • Réf. : 3539
  • TOURS

TOURS CENTRE Parc Strasbourg Très Grand Particulier Tourangeau Jardin, Cave et 2 Garages

720 000 €

TOURS CENTRE Parc Strasbourg Très Grand Particulier Tourangeau Jardin, Cave et 2 Garages

37000 Tours

Ref : 3539

Parc Strasbourg Très Grand Particulier Tourangeau Jardin, Cave et 2 Garages Grand Particulier Tourangeau lumineux situé à Tours avec vue imprenable sur le parc de Strasbourg. Proche de toutes commodités commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon séjour spacieux parqueté lumineux traversant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et WC. Au premier étage 4 grandes chambres parquetées, une salle de bain privative, une buanderie et WC. Au deuxième étage 4 grandes chambres parquetées, 2 salles d'eau, une buanderie et WC. Possibilité d'aménager les combles. Accès direct sur jardin privatif avec accès indépendant au calme sans vis à vis, 2 grands garages et une grande cave. Système de Chauffage au gaz et Cheminées fonctionnelles. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix : 720 000 €

Pièce(s)

10

Chambre(s)

8

Pièces habitables

  • Entrée 2,58m²
  • Pièce de vie 27
  • Cuisine 8,68m²
  • Salle d'eau 5,51m²
  • WC 1,03m²

1er étage

  • Palier 2,18m²
  • Chambre 13,31m²; 12,83m²; 14,22m²; 11,68m²
  • Salle de bains 5,62m²
  • WC 1,36m²; 1,03m²
  • Buanderie 9,49m²

2ème étage

  • Palier 2,81m²
  • Chambre 13,32m²; 14,21m²; 14,03m²; 11,75m²
  • Salle d'eau 5,58m²;3,16m²
  • Buanderie 5,31m²
  • Cuisine

Sous Sol

  • Cave Complet
  • Garage 13,50m²; 16,02m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an 26/06/2023
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an 26/06/2023
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2760 €
  • Date de réalisation DPE 26/06/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2000 €

Caractéristiques du bien

  • Code postal 37000
  • Surface habitable (m²) 190 m²
  • Surface terrain45 m²
  • Nombre de chambre(s) 8
  • Nombre de pièces10
  • Nb de salle d'eau & salle de bain 4
  • Garage 2
  • Année de constructionN/A

Infos financières

  • Prix  honoraires inclus : 720 000 €
  • Prix honoraires exclus : 693 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 3.90%

Vidéo

Date de réalisation du DPE : 26/06/2023

162 kWhEP/m²/an

31 KgeqCO2/m²/an

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