TOURS CENTRE Parc Strasbourg Très Grand Particulier Tourangeau Jardin, Cave et 2 Garages
TOURS - Vendu	Référence: 3539
Grand Particulier Tourangeau lumineux situé à Tours avec vue imprenable sur le parc de Strasbourg. Proche de toutes commodités commerces, écoles et transports.Le rez-de-chaussée comprend un grand salon séjour spacieux parqueté lumineux traversant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et WC.Au premier étage 4 grandes chambres parquetées, une salle de bain privative, une buanderie et WC.Au deuxième étage 4 grandes chambres parquetées, 2 salles d'eau, une buanderie et WC. Possibilité d'aménager les combles.Accès direct sur jardin privatif avec accès indépendant au calme sans vis à vis, 2 grands garages et une grande cave. Système de Chauffage au gaz et Cheminées fonctionnelles.Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                 TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Michaël GALY	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 10 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 190 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 45 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 2700 Euros   Informations complémentaires Pièces habitables: Entrée 2,58m² Pièce de vie 27 Cuisine 8,68m² Salle d'eau 5,51m² WC 1,03m² 1er étage: Palier 2,18m² Chambre 13,31m²; 12,83m²; 14,22m²; 11,68m² Salle de bains 5,62m² WC 1,36m²; 1,03m² Buanderie 9,49m² 2ème étage: Palier 2,81m² Chambre 13,32m²; 14,21m²; 14,03m²; 11,75m² Salle d'eau 5,58m²;3,16m² Buanderie 5,31m² Cuisine   Sous Sol: Cave Complet Garage 13,50m²; 16,02m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an 26/06/2023 Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an 26/06/2023 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2760 € Date de réalisation DPE 26/06/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2000 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:162 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS