BALLAN, jolie maison avec garage et jardin. Idéal pour une vie familiale à à proximité des commodités à pied ou en accès rapide.

Biens vendus - Maison - Agglomeration de tours - Réf.:3427

BALLAN, jolie maison avec garage et jardin. Idéal pour une vie familiale à à proximité des commodités à pied ou en accès rapide.

A BALLAN MIRE, cette construction traditionnelle vous accueille sur une entrée, un séjour de 30m² avec poële à bois et portes fenêtres ouvertes sur jardin, une belle cuisine équipée de 13m² ouverte sur séjour, 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et ses rangements, une salle d'eau, WC à chaque niveau, grand grenier de rangement. Panneaux solaires. Garage d'environ 29m². Jardin clos. Idéal pour une vie paisible sur BALLAN à proximité des commodités à pied ou en accès rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf.:3427

5 Chambres
2 Salles d'eau
Surface habitable: 115 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 722 m²

Taxes foncières: 1.050 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée parquetée -

Séjour 30m² - sol parqueté - double exposition est ouest - portes fenêtres ouvertes sur extérieur -

Cuisine aménagée et équipée - 13m² -

Chambre 13m² - sol parquetée - avec dressing -

Salle de douche privative à la chambre du rez-de-chaussée -

Garage 29m² -

Terrasse exposition est -

1er étage :

Palier

4 Chambres sol parquetées - dont 2 chambres avec placards de rangement - mansardées -

Salle d'eau avec cabine de douche -

Grenier de rangement au dessus du garage - possibilité d'aménager une salle de jeu ou autre -

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 188 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 29/08/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1210 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1690 €

Terrain :

Jardin clos - parcelle d'environ 720m² -

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Fenêtres :

PVC double vitrage -

Toiture :

Tuiles

Services :

Commerces à pied ou en accès rapide -

Vue :

Dégagée

Les plus :

Extérieur situé dans une rue très paisible -

Intérieur possibilité vie de plain pied -

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 29/08/2022

188 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER MONTS
77, rue du Val de L'Indre
MONTS
Tél: 02.47.38.00.00

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