A BALLAN MIRE, cette construction traditionnelle vous accueille sur une entrée, un séjour de 30m² avec poële à bois et portes fenêtres ouvertes sur jardin, une belle cuisine équipée de 13m² ouverte sur séjour, 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et ses rangements, une salle d'eau, WC à chaque niveau, grand grenier de rangement. Panneaux solaires.
Garage d'environ 29m². Jardin clos. Idéal pour une vie paisible sur BALLAN à proximité des commodités à pied ou en accès rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TOPAZE IMMOBILIER MONTS
77, rue du Val de L'Indre
37260 MONTS
Tél: 02.47.38.00.00
Négociateur : Anthony2 DAVID2
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Données principales:
Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS
Pièce(s):
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
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Surfaces:
Surface habitable: 115 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 722 m²
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Données financières:
Taxes foncières: 1050 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Entrée parquetée -
- Séjour 30m² - sol parqueté - double exposition est ouest - portes fenêtres ouvertes sur extérieur -
- Cuisine aménagée et équipée - 13m² -
- Chambre 13m² - sol parquetée - avec dressing -
- Salle de douche privative à la chambre du rez-de-chaussée -
- WC
- Garage 29m² -
- Terrasse exposition est -
1er étage:
- Palier
- 4 Chambres sol parquetées - dont 2 chambres avec placards de rangement - mansardées -
- Salle d'eau avec cabine de douche -
- Grenier de rangement au dessus du garage - possibilité d'aménager une salle de jeu ou autre -
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 188 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 29/08/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1210 €
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1690 €
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Terrain:
- Jardin clos - parcelle d'environ 720m² -
Equipements divers:
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Fenêtres:
Toiture:
Services:
- Commerces à pied ou en accès rapide -
Vue:
Les plus:
- Extérieur situé dans une rue très paisible -
- Intérieur possibilité vie de plain pied -
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:188 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
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