BALLAN, jolie maison avec garage et jardin. Idéal pour une vie familiale à à proximité des commodités à pied ou en accès rapide.
AGGLOMERATION DE TOURS - Vendu	Référence: 3427
A BALLAN MIRE, cette construction traditionnelle vous accueille sur une entrée, un séjour de 30m² avec poële à bois et portes fenêtres ouvertes sur jardin, une belle cuisine équipée de 13m² ouverte sur séjour, 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et ses rangements, une salle d'eau, WC à chaque niveau, grand grenier de rangement. Panneaux solaires. Garage d'environ 29m². Jardin clos. Idéal pour une vie paisible sur BALLAN à proximité des commodités à pied ou en accès rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         TOPAZE IMMOBILIER MONTS 77, rue du Val de L'Indre 37260 MONTS Tél: 02.47.38.00.00 Négociateur : Anthony2 DAVID2	Données principales: Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS Pièce(s): Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 115 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 722 m²   Données financières: Taxes foncières: 1050 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée parquetée - Séjour 30m² - sol parqueté - double exposition est ouest - portes fenêtres ouvertes sur extérieur - Cuisine aménagée et équipée - 13m² - Chambre 13m² - sol parquetée - avec dressing - Salle de douche privative à la chambre du rez-de-chaussée - WC Garage 29m² - Terrasse exposition est - 1er étage: Palier 4 Chambres sol parquetées - dont 2 chambres avec placards de rangement - mansardées - Salle d'eau avec cabine de douche - Grenier de rangement au dessus du garage - possibilité d'aménager une salle de jeu ou autre - DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 188 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1690 € Date de réalisation DPE 29/08/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1210 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021   Terrain: Jardin clos - parcelle d'environ 720m² - Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: PVC double vitrage - Toiture: Tuiles Services: Commerces à pied ou en accès rapide - Vue: Dégagée Les plus: Extérieur situé dans une rue très paisible - Intérieur possibilité vie de plain pied - Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:188 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER MONTS 77, rue du Val de L'Indre - MONTS