TOPAZE IMMOBILIER

Place Strasbourg: Maison habitable de plain-pied avec studio indépendant. Jardin avec accès indépendant.






Maison - Tours - Réf.:3227

Place Strasbourg: Maison habitable de plain-pied avec studio indépendant. Jardin avec accès indépendant.

A deux pas de la place de Strasbourg: Cette maison ancienne en bon état, idéale pour une vie de plain-pied vous offre un salon avec cheminée donnant sur une véranda au sud, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche en rez de chaussée. A l'étage, un bureau et 2 chambres mansardées dont une avec terrasse. Studio indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains avec wc. Jardin de 53m² agréable, exposée sud en retrait de rue. Prix : 265000€ Fai dont honoraire charge acquéreur 15000€ ttc Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.

Prix  honoraires inclus : 265.000 €

Prix honoraires exclus : 250.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3227



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 65 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 53 m²
  • Taxes foncières: 649 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon ou chambre; carrelage au sol, placards, 11,30m², expo sud

Salle à manger carrelage au sol, cheminée, expo sud, 16,20m²

Cuisine aménagée et équipée, carrelage au sol, 4,5m², expo ouest

Salle de douche moblier vasque, douche, wc, faience 2,25m²

Veranda carrelage au sol, expo sud, 12,50m²

1er étage :

2 Chambres 12,35m² et 9,73m² au sol

Bureau 10m² au sol

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an => Classe F

Studio :

Piéce de vie expo est, 13m² environ

Salle de douche baignoire, vasque, wc, 7m² environ

Cuisine ouverte sur pièce de vie

Terrain :

Jardin exposé sud, arboré, calme en retrait de rue,

Les plus :

Extérieur calme

Intérieur lulmineux

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
269 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
63 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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