RABELAIS - BOTANIQUE, Maison de 93m², 3 chambres. Jardin sans vis à vis. Garage + Garage à moto. A rénover

Maison - Tours - Réf.:3517

RABELAIS - BOTANIQUE, Maison de 93m², 3 chambres. Jardin sans vis à vis. Garage + Garage à moto. A rénover

RABELAIS - BOTANIQUE, Maison des années 30 au calme avec accès indépendant et Garages. Elle se compose d'une belle entrée, un double salon-séjour traversant de 30m², cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir, wc, véranda. Au 1er un palier, 2 grandes chambres de 14m², bureau transformable en 3ème chambre, salle de bains avec wc. Grenier aménageable. Sous-sol complet de 45m² avec belle hauteur. Jardin de 80m² sans vis à vis avec accès indépendant. Garage de 14m² et garage à moto de 7.69m². Diagnostics en cours Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 346.500 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3517

5 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bains
Surface habitable: 93 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 80 m²

Taxes foncières: 1.250 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 6,15m²

Séjour 14,24m² possibilité d'ouvrir

Salon 15,20m² Sud

Cuisine 6,52m². Possibilité d'ouvrir

Veranda 6,32m²

WC 1,56m²

1er étage :

Palier 3,58m²

Chambre 14,59m² / 14,48m²

Bureau 6,25m² avec possiblité d'agrandir à 10m²

Salle de bains 4,31m² avec wc

Sous Sol :

Pièce diverse 22,64m² / 22,19m². Belle hauteur

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 342 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2812 €

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2078 €

Dépendances :

Garage 14,60m² avec 3,50m de hauteur sous faitage

Dépendance

Terrain :

Cloturé 80m²

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
342 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
65 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:

Nom

Email*

Prénom

Tél*

Messagecontact 3517

Retranscrire l'image ci-contre:

Code de validation:

Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence