RABELAIS - BOTANIQUE, Maison de 93m², 3 chambres. Jardin sans vis à vis. Garage. A rénover
TOURS - Vendu	Référence: 3517
RABELAIS - BOTANIQUE, Maison des années 30 au calme avec accès indépendant et Garages. Elle se compose d'une belle entrée, un double salon-séjour traversant de 30m², cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir, wc, véranda. Au 1er un palier, 2 grandes chambres de 14m², bureau transformable en 3ème chambre, salle de bains avec wc. Grenier aménageable. Sous-sol complet de 45m² avec belle hauteur. Jardin de 80m² sans vis à vis avec accès indépendant. Garage de 14m². Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 93 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 80 m²   Données financières: Taxes foncières: 1250 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée 6,15m² Séjour 14,24m² possibilité d'ouvrir Salon 15,20m² Sud Cuisine 6,52m². Possibilité d'ouvrir Veranda 6,32m² WC 1,56m² 1er étage: Palier 3,58m² Chambre 14,59m² / 14,48m² Bureau 6,25m² avec possiblité d'agrandir à 10m² Salle de bains 4,31m² avec wc   Sous Sol: Pièce diverse 22,64m² / 22,19m². Belle hauteur DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 342 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2078 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2812 € Dépendances: Garage 14,60m² avec 3,50m de hauteur sous faitage Terrain: Cloturé 80m² Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:342 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:65 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS