Entre ESVRES et SAINT BRANCHS, au coeur d'un hameau, jolie maison d'architecte sur plus de 4000m² de terrain. Idéal pour une vie paisible.

Maison - Agglomeration de tours - Réf.:3499

Entre ESVRES et SAINT BRANCHS, au coeur d'un hameau, jolie maison d'architecte sur plus de 4000m² de terrain. Idéal pour une vie paisible.

Située entre ESVRES et SAINT BRANCHS, dans un petit hameau paisible, cette jolie maison d'architecte vous offre un séjour-salon de 39m² avec baies ouvertes sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse, trois chambres, une mezzanine-bureau, salle de bain, cabine de douche. Sous-sol complet avec garage et espace atelier. Terrain arboré avec plusieurs essences d'arbres, puits. Idéal pour une vie paisible proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 294.000 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3499

5 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bains
Surface habitable: 111 m²
Surface séjour: 39 m²
Terrain: 4015 m²

Taxes foncières: 900 €

Informations complémentaires

Pièces habitables :

Entrée

Séjour avec espace salle à manger - 39m² - sol travertin - cheminée à foyer ouvert - baies ouvertes sur terrasse -

Cuisine 14m² - aménagée / équipée - baies ouvertes sur terrasse -

3 Chambres 12,40m² - 8,40m² - 9,40m² - dont 2 avec placards de rangement -

Salle de bains 5m² - mobilier vasque - fenêtre -

1er étage :

Mezzanine 12m² - servant d'espace bureau -

Sous Sol :

Pièce diverse de rangement -

Garage avec espace atelier -

Complet

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 17/04/2023

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2020 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1460 €

Terrain :

Arboré

Cloturé

Puits forage de 38m -

Equipements divers :

Fosse septique refaite en 2019 -

Fenêtres :

Aluminium aluminium - volets roulants -

Toiture :

Ardoises repeinte en 2016

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
217 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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