Entre ESVRES et SAINT BRANCHS, au coeur d'un hameau, jolie maison d'architecte sur plus de 4000m² de terrain. Idéal pour une vie paisible.
AGGLOMERATION DE TOURS - 294.000 €	Référence: 3499
Située entre ESVRES et SAINT BRANCHS, dans un petit hameau paisible, cette jolie maison d'architecte vous offre un séjour-salon de 39m² avec baies ouvertes sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse, trois chambres, une mezzanine-bureau, salle de bain, cabine de douche. Sous-sol complet avec garage et espace atelier. Terrain arboré avec plusieurs essences d'arbres, puits. Idéal pour une vie paisible proche de la nature. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr               TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Anthony DAVID	Données principales: Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 111 m² Surface séjour: 39 m² Terrain: 4015 m²   Données financières: Prix: 294.000 € Taxes foncières: 900 Euros   Informations complémentaires Pièces habitables: Entrée Séjour avec espace salle à manger - 39m² - sol travertin - cheminée à foyer ouvert - baies ouvertes sur terrasse - Cuisine 14m² - aménagée / équipée - baies ouvertes sur terrasse - 3 Chambres 12,40m² - 8,40m² - 9,40m² - dont 2 avec placards de rangement - Salle de bains 5m² - mobilier vasque - fenêtre - WC 1er étage: Mezzanine 12m² - servant d'espace bureau - Sous Sol: Pièce diverse de rangement - Garage avec espace atelier - Complet DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 17/04/2023 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2020 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1460 €   Terrain: Arboré Cloturé Puits forage de 38m - Equipements divers: Fosse septique refaite en 2019 - Fenêtres: Aluminium aluminium - volets roulants - Toiture: Ardoises repeinte en 2016 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS