Située entre ESVRES et SAINT BRANCHS, dans un petit hameau paisible, cette jolie maison d'architecte vous offre un séjour-salon de 39m² avec baies ouvertes sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse, trois chambres, une mezzanine-bureau, salle de bain, cabine de douche.
Sous-sol complet avec garage et espace atelier.
Terrain arboré avec plusieurs essences d'arbres, puits. Idéal pour une vie paisible proche de la nature.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS
Tél: 02 47 53 79 93
Négociateur : Anthony DAVID
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Données principales:
Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
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Surfaces:
Surface habitable: 111 m²
Surface séjour: 39 m²
Terrain: 4015 m²
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Données financières:
Prix: 294.000 €
Taxes foncières: 900 Euros
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Informations complémentaires
Pièces habitables:
- Entrée
- Séjour avec espace salle à manger - 39m² - sol travertin - cheminée à foyer ouvert - baies ouvertes sur terrasse -
- Cuisine 14m² - aménagée / équipée - baies ouvertes sur terrasse -
- 3 Chambres 12,40m² - 8,40m² - 9,40m² - dont 2 avec placards de rangement -
- Salle de bains 5m² - mobilier vasque - fenêtre -
- WC
1er étage:
- Mezzanine 12m² - servant d'espace bureau -
Sous Sol:
- Pièce diverse de rangement -
- Garage avec espace atelier -
- Complet
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 17/04/2023
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2020 €
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1460 €
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Terrain:
- Arboré
- Cloturé
- Puits forage de 38m -
Equipements divers:
- Fosse septique refaite en 2019 -
Fenêtres:
- Aluminium aluminium - volets roulants -
Toiture:
- Ardoises repeinte en 2016
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
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