GIRAUDEAU, Particulier Tourangeau 3 chambres avec Jardin de 68m² + Sous-sol complet

Maison - Tours - Réf.:3483

GIRAUDEAU, Particulier Tourangeau 3 chambres avec Jardin de 68m² + Sous-sol complet

Giraudeau, Particulier Tourangeau situé à proximité immédiate de toutes les commodités disposant d'une entrée, un beau salon parqueté, un séjour parqueté, une cuisine aménagée avec rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, wc. Une possibilité de vie au rez de chaussée. A l'étage une jolie chambre parquetée, 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec wc . Vous profiterez d'un jardin avec un accès au sous sol complet. Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 346.500 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3483

5 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bains
1 Salles d'eau
Surface habitable: 98 m²
Surface séjour: 15 m²
Terrain: 68 m²

Taxes foncières: 1.085 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 10,40m²

Séjour 14,66m²

Salon 14,72m²

Cuisine 9,40m²

Salle de bains 5,40m²

WC 1,06m²

1er étage :

Palier 1,43m²

3 Chambres 15m²; 14,30m²; 9,50m²

Salle d'eau 2,20m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 18/05/2022

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1420 €

Terrain :

Jardin 68m²

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 18/05/2022

226 kWhEP/m²/an

49 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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