Giraudeau, Particulier Tourangeau situé à proximité immédiate de toutes les commodités disposant d'une entrée, un beau salon parqueté, un séjour parqueté, une cuisine aménagée avec rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, wc. Une possibilité de vie au rez de chaussée. A l'étage une jolie chambre parquetée, 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec wc . Vous profiterez d'un jardin avec un accès au sous sol complet.
Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS
Tél: 02 47 53 79 93
Négociateur : Michaël GALY
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Données principales:
Secteur: TOURS
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 98 m²
Surface séjour: 15 m²
Terrain: 68 m²
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Données financières:
Prix: 346.500 €
Taxes foncières: 1085 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Entrée 10,40m²
- Séjour 14,66m²
- Salon 14,72m²
- Cuisine 9,40m²
- Salle de bains 5,40m²
- WC 1,06m²
1er étage:
- Palier 1,43m²
- 3 Chambres 15m²; 14,30m²; 9,50m²
- Salle d'eau 2,20m²
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 18/05/2022
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 €
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1420 €
Terrain:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:226 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:49 KgeqCO2/m²/an
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