Ballan proche commerce et gare

Maison - Agglomeration de tours - Réf.:3498

Ballan proche commerce et gare

A deux pas de la gare et du centre bourg, jolie maison tres bien entretenue offrant sur un même niveau un lumineux séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc. Au sous-sol grand garage (39m²), atelier (19m²) et chaufferie. Terrain de 833m² Prix 254 400€ honoraires d'agence inclus de 6% soit 240 000€ net vendeur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 254.400 €

Prix honoraires exclus : 240.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3498

3 Pièces
2 Chambres
1 Salles d'eau
Surface habitable: 78 m²
Surface séjour: 23 m²
Terrasse: 30 m²
Terrain: 833 m²

Charges: 121 €
Taxes foncières: 869 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 6,18m² - sol carrelage

Séjour 23,50m² - sol carrelage - cheminée - 1porte fenêtre - 1 fenêtre

Cuisine 10,06m² sol carrelage - murs papier-peints

Chambre 15,70m² - sol parquet - placards - porte fenêtre

Chambre 10,15m² - sol parquet

Salle de douche 4,82m² - sol carrelage - douche italienne

WC 1m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1360 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 17/05/2023

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1880 €

Dépendances :

Garage 57,65m²

Fenêtres :

PVC double vitrage

Toiture :

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
267 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER MONTS
77, rue du Val de L'Indre
MONTS
Tél: 02.47.38.00.00

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