169 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
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RABELAIS, Appartement lumineux de 100m², 3 Chambres + Bureau. Ascenseur, terrasses et balcon. Garage. Chauffage Individuel
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RABELAIS au calme, Dans une résidence récente au 6ème étage avec Ascenseur. Appartement en très bon état de 101m² comprenant un salon-séjour avec terrasse plein sud vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée de 23m² + terrasse. Possibilité d'ouvrir la cloison pour faire une pièce à vivre de 43m². Dégagement avec placards, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, wc séparé. Cellier privatif. Grand Garage de 19m². Chauffage individuel électrique. Charges annuelles de copropriété : 1864€/an. Lots principaux : 41 Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix du bien
Prix : 349 000 €
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Pièces habitables
- Entrée 8,21m² + Placard 1,20m²
- Séjour 19,11m² + Terrasse plein sud
- Cuisine 23,22m² Équipée. Terrasse. Possibilité d'une grande pièce à vivre de 42m² traversante
- Bureau 7,99m²
- 3 Chambres 11,04m² / 10,23m² / 9,32m²
- Cellier
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Rangements
- Balcon
- Terrasse
Sous Sol
- Garage 19m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1400 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1940 €
- Date de réalisation DPE 01/10/2024
Loi ALUR
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 41 -
- Charges annuelles moyennes de copro.: 1864 €
Caractéristiques du bien
- Code postal 37000
- Surface habitable (m²) 101 m²
- Surface terrainN/A m²
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces5
- Nb de salle d'eau & salle de bain 2
- Garage 1
- Année de construction1999
Infos financières
- Prix honoraires inclus : 349 000 €
- Prix honoraires exclus : 335 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 4.18%
