RABELAIS, Appartement lumineux de 100m², 3 Chambres + Bureau. Ascenseur, terrasses et balcon. Garage. Chauffage Individuel
TOURS - Vendu	Référence: 3626
RABELAIS au calme, Dans une résidence récente au 6ème étage avec Ascenseur. Appartement en très bon état de 101m² comprenant un salon-séjour avec terrasse plein sud vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée de 23m² + terrasse. Possibilité d'ouvrir la cloison pour faire une pièce à vivre de 43m². Dégagement avec placards, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, wc séparé. Cellier privatif. Grand Garage de 19m². Chauffage individuel électrique. Charges annuelles de copropriété : 1864€/an. Lots principaux : 41 Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 101 m² Surface séjour: 42 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1729 Euros   Informations complémentaires Pièces habitables: Entrée 8,21m² + Placard 1,20m² Séjour 19,11m² + Terrasse plein sud Cuisine 23,22m² Équipée. Terrasse. Possibilité d'une grande pièce à vivre de 42m² traversante Bureau 7,99m² 3 Chambres 11,04m² / 10,23m² / 9,32m² Cellier Salle de bains Salle d'eau WC Rangements Balcon Terrasse   Sous Sol: Garage 19m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1400 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1940 € Date de réalisation DPE 01/10/2024 Loi ALUR: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 41 - Charges annuelles moyennes de copro.: 1864 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS