• Maison
  • Biens AV
  • Réf. : 3517
  • TOURS

RABELAIS - BOTANIQUE, Maison de 93m², 3 chambres. Jardin sans vis à vis. Garage. A rénover

320 000 €

RABELAIS - BOTANIQUE, Maison de 93m², 3 chambres. Jardin sans vis à vis. Garage. A rénover

37000 TOURS

Ref : 3517

RABELAIS - BOTANIQUE, Maison des années 30 au calme avec accès indépendant et Garages. Elle se compose d'une belle entrée, un double salon-séjour traversant de 30m², cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir, wc, véranda. Au 1er un palier, 2 grandes chambres de 14m², bureau transformable en 3ème chambre, salle de bains avec wc. Grenier aménageable. Sous-sol complet de 45m² avec belle hauteur. Jardin de 80m² sans vis à vis avec accès indépendant. Garage de 14m². Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix : 320 000 €

Pièce(s)

5

Chambre(s)

3

Rez de chaussée

  • Entrée 6,15m²
  • Séjour 14,24m² possibilité d'ouvrir
  • Salon 15,20m² Sud
  • Cuisine 6,52m². Possibilité d'ouvrir
  • Veranda 6,32m²
  • WC 1,56m²

1er étage

  • Palier 3,58m²
  • Chambre 14,59m² / 14,48m²
  • Bureau 6,25m² avec possiblité d'agrandir à 10m²
  • Salle de bains 4,31m² avec wc

Sous Sol

  • Pièce diverse 22,64m² / 22,19m². Belle hauteur

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 342 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2078 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2812 €

Dépendances

  • Garage 14,60m² avec 3,50m de hauteur sous faitage

Terrain

  • Cloturé 80m²

Caractéristiques du bien

  • Code postal 37000
  • Surface habitable (m²) 93 m²
  • Surface terrain80 m²
  • Nombre de chambre(s) 3
  • Nombre de pièces5
  • Nb de salle d'eau & salle de bain 1
  • Garage 1
  • Année de construction1940

Infos financières

  • Prix  honoraires inclus : 320 000 €
  • Prix honoraires exclus : 305 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 4.92%
TOPAZE IMMOBILIER
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02 47 53 79 93