• Maison
  • Biens AV
  • Réf. : 3499
  • AGGLOMERATION DE TOURS

Entre ESVRES et SAINT BRANCHS, au coeur d'un hameau, jolie maison d'architecte sur plus de 4000m² de terrain. Idéal pour une vie paisible.

Entre ESVRES et SAINT BRANCHS, au coeur d'un hameau, jolie maison d'architecte sur plus de 4000m² de terrain. Idéal pour une vie paisible.

37320 SAINT-BRANCHS

Ref : 3499

Située entre ESVRES et SAINT BRANCHS, dans un petit hameau paisible, cette jolie maison d'architecte vous offre un séjour-salon de 39m² avec baies ouvertes sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse, trois chambres, une mezzanine-bureau, salle de bain, cabine de douche. Sous-sol complet avec garage et espace atelier. Fibre. Terrain arboré avec plusieurs essences d'arbres, puits. Idéal pour une vie paisible proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix :

Pièce(s)

5

Chambre(s)

3

Pièces habitables

  • Entrée
  • Séjour avec espace salle à manger - 39m² - sol travertin - cheminée à foyer ouvert - baies ouvertes sur terrasse -
  • Cuisine 14m² - aménagée / équipée - baies ouvertes sur terrasse -
  • 3 Chambres 12,40m² - 8,40m² - 9,40m² - dont 2 avec placards de rangement -
  • Salle de bains 5m² - mobilier vasque - fenêtre -
  • WC

1er étage

  • Mezzanine 12m² - servant d'espace bureau -

Sous Sol

  • Pièce diverse de rangement -
  • Garage avec espace atelier -
  • Complet

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2020 €
  • Date de réalisation DPE 17/04/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1460 €

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Puits forage de 38m -

Equipements Electrique

  • Portail électrique

Equipements divers

  • Fosse septique refaite en 2019 -

Fenêtres

  • Aluminium aluminium - volets roulants -

Toiture

  • Ardoises repeinte en 2016

Caractéristiques du bien

  • Code postal 37320
  • Surface habitable (m²) 111 m²
  • Surface terrain4015 m²
  • Nombre de chambre(s) 3
  • Nombre de pièces5
  • Nb de salle d'eau & salle de bain 1
  • Garage 1
  • Année de construction1981

Infos financières

  • Prix  honoraires inclus : 
  • Prix honoraires exclus : 
  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
TOPAZE IMMOBILIER
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02 47 53 79 93