• Appartement
  • Biens AV
  • Réf. : 3622
  • AGGLOMERATION DE TOURS

CHAMBRAY LES TOURS, environnement exceptionnel pour ce duplex de 70m²avec terrasse et jardin privatif, garage et parking privatif. Le charme d'anciennes Bâtisses entièrement rénovées à l'intérieur d'un parc privatif. 

227 900 €

CHAMBRAY LES TOURS, environnement exceptionnel pour ce duplex de 70m²avec terrasse et jardin privatif, garage et parking privatif. Le charme d'anciennes Bâtisses entièrement rénovées à l'intérieur d'un parc privatif. 

37170 CHAMBRAY-LES-TOURS

Ref : 3622

A CHAMBRAY LES TOURS, dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc privatif, bel appartement en duplex offrant entrée, grande pièce de vie avec volumes en exposition est/ouest avec double portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-main. Escalier intérieur privatif donnant sur grand palier avec espace bureaau et placards-penderie, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m². Garage avec cellier et grenier de rangement, parking privatif. Idéal pour une vie paisible à l'abris des regards en accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix : 227 900 €

Pièce(s)

3

Chambre(s)

2

Rez de chaussée

  • Entrée parquet en lames de PVC -
  • Séjour avec cuisine aménagée ouverte - parqueté lames de PVC - volumes - 29m² - est/ouest - portes fenêtres ouvertes sur la terrasse et le jardin -
  • WC avec lave-mains -
  • Escalier
  • Terrasse

1er étage

  • Hall d'étage avec espace bureau -
  • Chambre 11,40m² - parquetée -
  • Chambre 10,50m² - parquetée - vue sur le jardin -
  • Salle de bains avec mobilier vasque - fenêtre - sèche-serviette - WC -
  • Rangements placards-penderie dans le hall d'étage -

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 25/09/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1348 €
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1824 €

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 68 - lots principaux -
  • Charges annuelles moyennes de copro.: 2150 €
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Pièces diverses

  • Parking privatif numéroté -

Dépendances

  • Garage 18m² - avec grenier de rangement -

Terrain

  • Jardin avec terrasse - clôturé avec haies - 54m² - sans à vis à vis -
  • Parc et bois privatifs à la résidence -
  • Portail automatique pour la résidence -

Fenêtres

  • PVC double vitrage -

Toiture

  • Ardoises isolation sous toiture -

Services

  • Autoroute en accès rapide -
  • Bus en accès rapide -
  • Centre commercial en accès rapide -
  • Commerces en accès rapide -

Technique

  • Electricité
  • Chauffage individuel électrique -

Les plus

  • Extérieur situé dans un environnement exceptionnel sécurisé entouré d'un bois -
  • Intérieur appartement en excellent état -

Caractéristiques du bien

  • Code postal 37170
  • Surface habitable (m²) 70 m²
  • Surface terrain54 m²
  • Nombre de chambre(s) 2
  • Nombre de pièces3
  • Nb de salle d'eau & salle de bain 1
  • Garage 1
  • Année de construction2000

Infos financières

  • Prix  honoraires inclus : 227 900 €
  • Prix honoraires exclus : 215 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 6.00%
TOPAZE IMMOBILIER
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02 47 53 79 93