A CHAMBRAY LES TOURS, dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc privatif, bel appartement en duplex offrant entrée, grande pièce de vie avec volumes en exposition est/ouest avec double portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-main. Escalier intérieur privatif donnant sur grand palier avec espace bureaau et placards-penderie, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m². Garage avec cellier et grenier de rangement, parking privatif. Idéal pour une vie paisible à l'abris des regards en accès rapide aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS
Tél: 02 47 53 79 93
Négociateur : Anthony DAVID |
Données principales:
Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 70 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 54 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Entrée parquet en lames de PVC -
- Séjour avec cuisine aménagée ouverte - parqueté lames de PVC - volumes - 29m² - est/ouest - portes fenêtres ouvertes sur la terrasse et le jardin -
- WC avec lave-mains -
- Escalier
- Terrasse
1er étage:
- Hall d'étage avec espace bureau -
- Chambre 10,50m² - parquetée - vue sur le jardin -
- Chambre 11,40m² - parquetée -
- Salle de bains avec mobilier vasque - fenêtre - sèche-serviette - WC -
- Rangements placards-penderie dans le hall d'étage -
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1824 €
- Date de réalisation DPE 25/09/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1348 €
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
Loi ALUR:
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 68 - lots principaux -
- Charges annuelles moyennes de copro.: 2150 €
- Procéd. de sauvegarde - NON:
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Pièces diverses:
- Parking privatif numéroté -
Dépendances:
- Garage 18m² - avec grenier de rangement -
Terrain:
- Jardin avec terrasse - clôturé avec haies - 54m² - sans à vis à vis -
- Parc et bois privatifs à la résidence -
- Portail automatique pour la résidence -
Fenêtres:
Toiture:
- Ardoises isolation sous toiture -
Services:
- Autoroute en accès rapide -
- Bus en accès rapide -
- Centre commercial en accès rapide -
- Commerces en accès rapide -
Technique:
- Electricité
- Chauffage individuel électrique -
Les plus:
- Extérieur situé dans un environnement exceptionnel sécurisé entouré d'un bois -
- Intérieur appartement en excellent état -
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:244 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
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