• Appartement
  • Biens AV
  • Réf. : 3605
  • TOURS

TOURS RABELAIS/GIRAUDEAU, superbe appartement contemporain de 130m² avec ascenseur, terrasses, garage et parking. Dernier étage.

500 000 €

TOURS RABELAIS/GIRAUDEAU, superbe appartement contemporain de 130m² avec ascenseur, terrasses, garage et parking. Dernier étage.

37000 TOURS

Ref : 3605

TOURS RABELAIS/GIRAUDEAU, ce superbe appartement d'environ 130m² au 4ième et dernier étage vous offre une belle entrée, un séjour-salon de 35m² avec double portes fenêtres ouvertes sur terrasse sans vis à vis, une cuisine aménagée en accès direct sur une 2ième terrasse, 3 belles chambres (15m², 13m² et 14m²) avec portes fenêtres dont 1 avec salle d'eau privative également en accès sur terrasse, un grand dressing, une salle de bain, WC avec lave-mains, placards de rangement. Grand garage en sous-sol avec ascenseur, place de parking privative, cave (double). Résidence haut de gamme. Chauffage individuel. Jardin privatif à la copropriété. Charges courantes annuelles de copropriété 2245 euros (entretien des communs et du jardin, eau froide, ascenseur, assurance, syndic). Tous les commerces, écoles et services sont à pied. Très rare à la vente. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix : 500 000 €

Pièce(s)

5

Pièces habitables

  • Entrée 10,50m² -
  • Séjour double - 36m² - double portes fenêtres ouvertes sur terrasse -
  • Cuisine aménagée -10,50m² - porte fenêtre ouverte sur terrasse privative -
  • Chambre 14,50m² - parquetée - exposition est - portes fenêtres ouvertes sur terrasse -
  • Chambre 15m² - parquetée - exposition ouest - portes fenêtres ouvertes sur balcon -
  • Chambre 13m² - portes fenêtres ouvertes sur balcon -
  • Dressing 5m² - aménagé -
  • Cellier 3m² -
  • Salle de bains 5m² - mobilier vasque -
  • Salle d'eau 7m² - avec douche - mobilier vasque - porte ouverte sur terrasse -
  • WC avec lave-mains -
  • 3 Terrasse dont 1 de 20m² -

Rez de jardin

  • Cave double -

Sous Sol

  • Cave double -
  • Garage large entrée -
  • Parking place privative - en sous-sol sécurisé -

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 181 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1520 €
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2100 €
  • Date de réalisation DPE 24/05/2024

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 34 - lots principaux
  • Charges annuelles moyennes de copro.: 2245 €
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Pièces diverses

  • Garage
  • Parking
  • Local vélos-motos dans les communs -

Terrain

  • Portail automatique pour la résidence -

Vue

  • Vue panoramique sur cathédrale -
  • Vue sur jardin

Technique

  • Chauffage individuel -

Les plus

  • Extérieur situé à pieds de toutes les commodités (tous commerces et services)
  • Intérieur très beaux volumes de pièces -

Caractéristiques du bien

  • Code postal 37000
  • Surface habitable (m²) 130 m²
  • Surface terrainN/A m²
  • Nombre de chambre(s) N/A
  • Nombre de pièces5
  • Nb de salle d'eau & salle de bain 2
  • Garage 1
  • Année de construction2002

Infos financières

  • Prix  honoraires inclus : 500 000 €
  • Prix honoraires exclus : 480 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 4.17%
TOPAZE IMMOBILIER
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