TOURS RABELAIS/GIRAUDEAU, superbe appartement contemporain de 130m² avec ascenseur, terrasses, garage et parking. Dernier étage.

Pièces habitables

• Entrée 10,50m² -
• Séjour double - 36m² - double portes fenêtres ouvertes sur terrasse -
• Cuisine aménagée -10,50m² - porte fenêtre ouverte sur terrasse privative -
• Chambre 15m² - parquetée - exposition ouest - portes fenêtres ouvertes sur balcon -
• Chambre 13m² - portes fenêtres ouvertes sur balcon -
• Chambre 14,50m² - parquetée - exposition est - portes fenêtres ouvertes sur terrasse -
• Dressing 5m² - aménagé -
• Cellier 3m² -
• Salle de bains 5m² - mobilier vasque -
• Salle d'eau 7m² - avec douche - mobilier vasque - porte ouverte sur terrasse -
• WC avec lave-mains -
• 3 Terrasse dont 1 de 20m² -

Rez de jardin

• Cave double -

Sous Sol

• Cave double -
• Garage large entrée -
• Parking place privative - en sous-sol sécurisé -

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 181 KWHep/m²an D
• Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2100 €
• Date de réalisation DPE 24/05/2024
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1520 €
• Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Loi ALUR

• Bien soumis au régime de copropriété:
• Nbre de lots: 34 - lots principaux
• Charges annuelles moyennes de copro.: 2245 €
• Procéd. de sauvegarde - NON:

Pièces diverses

• Garage
• Parking
• Local vélos-motos dans les communs -

Terrain

• Portail automatique pour la résidence -

Vue

• Vue panoramique sur cathédrale -
• Vue sur jardin

Technique

• Chauffage individuel -

Les plus

• Extérieur situé à pieds de toutes les commodités (tous commerces et services)
• Intérieur très beaux volumes de pièces -