• Appartement
  • Biens AV
  • Réf. : 3590
  • TOURS

TOURS FEBVOTTE proche place de STRABOURG, bel appartement de type 4 avec séjour de 31m² avec balcon, cave et garage. Chauffage individuel gaz.

199 500 €

TOURS FEBVOTTE proche place de STRABOURG, bel appartement de type 4 avec séjour de 31m² avec balcon, cave et garage. Chauffage individuel gaz.

37000 TOURS

Ref : 3590

TOURS, dans le quartier FEBVOTTE, à proximité de la place de STRASBOURG, dans une petite copropriété, cet appartement situé au 1er étage sur 2 vous accueille sur une entrée, un séjour double bien exposé de 31m² avec portes fenêtres ouvertes sur balcon, une cuisine en accès direct sur balcon, 2 chambres avec placards, salle de bain, WC indépendant. En rez-de-chaussée, une cave et un garage de 16m². Local vélos. Jardin collectif. Chauffage gaz individuel.  Idéal pour une vie paisible avec toutes les commodités à pied ou en accès rapide. Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix : 199 500 €

Pièce(s)

4

Chambre(s)

2

Pièces habitables

  • Entrée sol carrelée -
  • Séjour double - parqueté - 31m² - portes fenêtres ouvertes sur balcon -
  • Cuisine aménagement de base - 7,50m² - portes fenêtres ouvertes sur loggia (possibilité petite table et chaises) -
  • 2 Chambres parquetées - avec placards de rangement - 13,50m² et 10,50m² -
  • Salle de bains 4,80m² -
  • WC
  • Balcon

Rez de chaussée

  • Cave 3m² -
  • Garage 16m² -

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 392 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 86 Kgco2/m²an F
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 €
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2740 €
  • Date de réalisation DPE 15/04/2024

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 6 - lots principaux
  • Charges annuelles moyennes de copro.: 1687 €
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Fenêtres

  • Bois ou PVC double vitrage -

Services

  • Bus à pied -
  • Commerces à pied -
  • Ecole à pied -

Vue

  • Dégagée

Technique

  • Chauffage individuel - gaz de ville -

Les plus

  • Extérieur situé dans une petite rue très paisible -
  • Intérieur double exposition -

Caractéristiques du bien

  • Code postal 37000
  • Surface habitable (m²) 81 m²
  • Surface terrainN/A m²
  • Nombre de chambre(s) 2
  • Nombre de pièces4
  • Nb de salle d'eau & salle de bain 1
  • Garage 1
  • Année de construction1965

Infos financières

  • Prix  honoraires inclus : 199 500 €
  • Prix honoraires exclus : 190 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 5.00%
TOPAZE IMMOBILIER
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