Exclusivité - Tours Prébendes - Grand Particulier Tourangeau : Pièce de Vie spacieuse, 4 Chambres, Bureau, Jardin plein Sud et Sous-sol

Venez découvrir cette charmante maison tourangelle située au cœur du très prisé quartier des Prébendes de 170 m² et 152 m² de surface de référence.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec WC, qui dessert un salon lumineux avec parquet et insert cheminée, un grand séjour traversant avec un magnifique parquet, ainsi qu'une salle à manger. Une cuisine moderne, entièrement équipée et semi-ouverte, complète cet espace convivial donnant sur un jardin sans vis-à-vis.

Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres parquetées, un bureau et une élégante salle de bain avec WC.

 Au 2e étage, deux autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol et d'un joli jardin arboré plein Sud. Chauffage au gaz de ville. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports. Possibilité de louer un garage très proche de la maison (transfert du bail actuel).
 
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2849.90 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.