- Surface115 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain60 m²
- Construction1930
RABELAIS, au calme. Particulier tourangeau 115m², 4 chambres. Jardin et GARAGE.
Sous compromis
Les points forts
- GARAGE
- JARDIN au Calme
- Excellent État
Descriptif du bien
TOURS - RABELAIS, Particulier Tourangeau lumineux et refait à neuf de 115m² habitables comprenant au rez de chaussée, une grande entrée; salon-séjour parqueté de 30m² traversant, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, buanderie et wc. Au 1er étage un palier, 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc. Au 2nd un palier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec belle hauteur. Jardin au calme. GARAGE.
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- Surface115 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain60 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTours 37000
- Taxe foncière1 820 € /an
- Référence3640
Détail des pièces
- Carrelée. Placard 0.96m²7.66 m²
- Séjour à l'Est sur Jardin13.10 m²
- Séjour à l'Ouest16.48 m²
- aménagée et équipée semi ouverte6.38 m²
- wc0.93 m²
- Buanderie5.56 m²
- Palier3 m²
- Chambre16.44 m²
- Chambre avec dressing15.87 m²
- Salle de bains, wc suspendu. Fenêtre Oscillo, vmc4.76 m²
- Palier1.32 m²
- Chambre 8 m² habitables13.73 m²
- Chambre 6.13 habitables12 m²
- Salle d'eau avec wc. 2.92m² habitable4.50 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime MELLINET
Négociateur
Indre-et-Loire (37)