Maison à réhabiliter entièrement – Velpeau Nord – 130 m² sur parcelle de 240 m²

📍 Quartier prisé de Velpeau Nord – Proximité immédiate des commodités et des transports
Nous vous proposons une maison d’environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 240 m², nécessitant une rénovation complète. Ce bien s'adresse à des acquéreurs expérimentés, ayant une parfaite maîtrise des travaux de grande ampleur et capables de mener à bien un projet de réhabilitation ambitieux.
📌 Important : Prix ferme, aucune négociation possible.
❌ Visites réservées aux acheteurs sérieux et avertis.
Caractéristiques principales :
✅ Superficie habitable : ~130 m²
✅ Parcelle : 240 m²
✅ Travaux à prévoir : réhabilitation intégrale, structure et second œuvre
✅ Présence de mérule : expertise et traitement impératifs
✅ Idéal pour un projet de rénovation globale
À savoir avant de visiter :
⚠️ La maison nécessite des travaux structurels majeurs : couverture, planchers, réseaux, isolation, etc.
⚠️ Présence avérée de mérule, impliquant une intervention spécialisée.
⚠️ Bien destiné exclusivement à des professionnels de la rénovation ou investisseurs expérimentés.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.