Appartement
Biens AV
Réf. : 3613
TOURS

RABELAIS / GIRAUDEAU, Appartement T1 Bis investissement Locatif

117 700 €

RABELAIS / GIRAUDEAU, Appartement T1 Bis investissement Locatif

37000 TOURS

Ref : 3613

RABELAIS / GIRAUDEAU - quartier calme proche des facultés, proche parc des PREBENDES, cet appartement de 30,28 m² habitables se compose d'un séjour parqueté, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Chauffage individuel GAZ, acces Fibre (TV telephone,Internet) et cave privative. Actuellement loué pour 430 € par mois avec 20 € de charges. Jardin collectif calme et arboré avec local dedié pour hangar a vélo. Charges annuelles de 750 € (comprenant l'eau, l'entretien et le syndic). Copropriété de 5 lots principaux. diagnostic DPE en D réalisé très récemment pour la mise en vente (ce classement D permet de réévaluer le loyer pour un prochain bail) Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, et BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix : 117 700 €

1er étage

Salon 15m² - parqueté -
Cuisine 10m² -
Salle d'eau 3m² -
WC

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an D
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 600 €
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 11/08/2024
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 860 €