SAINT AVERTIN, belle construction traditionnelle de type longère d'environ 185m² habitables sur env.900m². Environnement très paisible.
AGGLOMERATION DE TOURS - Vendu	Référence: 3633
A SAINT AVERTIN, située dans une rue très paisible et un environnement privilégié, cette construction d'artisan de type longère vous offre une belle entrée, un séjour double bien exposé avec insert, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une grande chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, WC, lingerie, petit bureau.  A l'étage, palier, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une salle de sport, une grande chambre ou bureau de 19m² avec son accès indépendant (idéal pour une profession libérale). Grand garage de 40m² pour 2 voitures avec son espace cave. Chauffage individuel électrique. Topaze Immobilier à votre service depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr         TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Anthony DAVID	Données principales: Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 185 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 880 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 2223 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée sol carrelé - Séjour 33m² - carrelé - double exposition sud-est et sud-ouest - cheminée - Cuisine aménagée - 14m² - ouverte sur terrasse - Arrière-cuisine 12m² - carrelée - rangements - Chambre 12,80m² - avec placards-penderie - Salle de bains privative à la chambre 1 - 7m² - baignoire et douche - fenêtre - Buanderie avec prises électroménagers - 4,50m² - Escalier Garage 40m² - avec espace cave - 1er étage: Hall d'étage (plancher béton) Chambre 19m² hab - 29m² au sol - double exposition - avec accès indépendant - idéal pour une activité professionnelle - Chambre 11m² hab - 15m² au sol - avec salle d'eau privative (douche) - 3,50m² Chambre 9m² hab - 16m² au sol - avec salle d'eau privative (douche) - 5m² - Chambre 13m² en hab - 15m² au sol - avec placards de rangement - avec SdB privative - 5m² - Salle de détente ou de sport - 12m² hab - 17m² au sol - Salle d'eau pièce - possiblité de salle d'eau supplémentaire - WC avec lave-mains -   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 235 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B DPE en cours Date de réalisation DPE 10/09/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3090 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4240 € Terrain: Arboré Cloturé Fenêtres: Bois double vitrage - Toiture: Tuiles Services: Autoroute en accès rapide - Bus en accès rapide - Commerces en accès rapide - Ecole en accès rapide - Super marché en accès rapide - Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:235 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS