RABELAIS / GIRAUDEAU, Appartement Studio investissement Locatif
TOURS - Vendu	Référence: 3613
RABELAIS / GIRAUDEAU - Proche de toutes commodités, cet appartement de 29 m² habitables se compose d'un séjour parqueté, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Actuellement loué pour 420 € par mois avec 10 € de charges. Le bien dispose également d'un jardin collectif avec rangement pour vélos. Charges annuelles de 750 € (comprenant l'eau, l'entretien et le syndic). Copropriété de 6 lots principaux. Diagnostics en cours. Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, et BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr         TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Michaël GALY	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 29 m² Surface séjour: 15 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 750 Euros   Informations complémentaires 1er étage: Salon 15m² - parqueté - Cuisine 10m² - Salle d'eau 3m² - WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE 11/08/2024 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 860 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 600 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021   Loi ALUR: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 6 - Procéd. de sauvegarde - NON: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:182 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:37 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS