A 2 pas de la Place STRASBOURG. Maison 2/3 chambres avec Grand Jardin et accès indépendant. Possible Vie au Rez de Chaussée
TOURS - Vendu	Référence: 3575
TOURS, A 2 pas de la Place Strasbourg. Maison lumineuse avec le charme ancien comprenant une entrée, un salon parqueté lumineux, un séjour parqueté avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, véranda, wc. Au 1er étage un palier, 2 chambres et un bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau avec wc. Sous-sol. Grand jardin d'environ 200m² avec accès véhicule. Possibilité d'avoir la vie au rez de chaussée. Rare à la vente. Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr             TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 83 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 200 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée 5,44m² Séjour 17,73m² parqueté. Cheminée. Exposé Ouest Salon 15,04m² parquet cheminée. Exposé Ouest et Nord Cuisine 10,97m² A/E Veranda 7,65m² WC 1,62m² avec coin machine à laver 1er étage: Palier 1,96m² Chambre 10,56m² sol - 9m² hab / 9,17m² sol - 8,67m² hab / 7,50m² sol Salle de bains 4,03m². Douche et wc.   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an E Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2140 € Date de réalisation DPE 24/04/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:291 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS