Maison d'architecte
AGGLOMERATION DE TOURS - Vendu	Référence: 3586
Aux portes de Tours, magnifiques volumes pour cette maison récente. Elle vous accueille sur une vaste pièce de vie avec pièce de vie de 78m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon ou bureau de plus de 21m², une suite parentale de 38m² (chambre/salle de douche privative et dressing), une salle de bain et un buanderie. A l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, et 1 espace bureau. Enfin en dépendance un bureau permettant de travailler en toute tranquillité, un studio à aménager et un garage double avec sa mezzanine. Piscine Terrain d'environ 4800m² avec piscine Prix 492 000€ honoaire d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur soit 468 572€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               TOPAZE IMMOBILIER MONTS 77, rue du Val de L'Indre 37260 MONTS Tél: 02.47.38.00.00 Négociateur : Fabrice LOMBARDI	Données principales: Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 260 m² Surface séjour: 78 m² Terrain: 4755 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1800 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 10,55m² sol carrelage - murs peints - fenêtre - palcards de rangement - ballon 300 litres Suite parentale 27m² sol parquet - murs peints - dressing aménagée - salle de douche privative Séjour 57,55m² sol parquet - murs peints - larges baies vitrées (5 mêtres) sur terrasse - cheminée - Cuisine 20,70m² sur séjour - sol carrelage - aménagée et équipée - Bureau 22,90m² sol carrelage - murs peints Salle de bains 5,40m² sol carrelage - murs faïence - baignoire - meuble vaque - wc - fenêtre - Salle de douche 11,40m² privative à la chambre - sol carrelage - mobilier vasques - douche italienne - 2 fenêtres WC 3m² sol carrelage Buanderie 9,98m² - sol carrelage - evier - arrivée/évacuation lave-linge - adoucisseur - rangements - 2 fenêtres - ballon 100 litres (pour cuisine et 1 chambre) 1er étage: Hall d'étage 19,8m² - so parquet murs peints - velux + houteau Hall d'étage 8,60m² - sol parquet - murs peints - houteau Chambre 20,05m² sol parquet - murs peints - velux Chambre 13m² sol parquet - murs peints - velux - cabinet de toilette - wc Chambre 20,10m² sol parquet - murs peints - velux DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 247 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4060 € Date de réalisation DPE 14/07/2023   Pièces diverses: Pièce 11,60m² avec accès independant et grenier - arrivée/évacuation eau Dépendances: Garage 36m² stationnement côté à côté - sol beton - mezzanine sur la moitié Bureau 18m² indépendant Terrain: Arboré Cloturé Terrasse Equipements de Cuisine: Four Four à micro-ondes Hotte aspirante Lave vaisselle Plaques de cuisson Fenêtres: Aluminium Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:247 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER MONTS 77, rue du Val de L'Indre - MONTS