EXCLUSIVITÉ : Place RABELAIS, Particulier Tourangeau en très bon état. 5 chambres. Dépendance de 32m². Accès Indépendant. Jardin.
TOURS - Vendu	Référence: 3565
Exclusivité TOPAZE, Place RABELAIS au calme. Particulier tourangeau en très bon état avec accès voiture comprenant une entrée, Belle pièce à vivre de 41m² plein sud avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage palier et dégagement, une grande chambre parquetée, salle d'eau avec wc, dressing, une chambre de 12m². Au 2ème un palier, 3 chambres dont 2 avec douche et lavabo. Sous-sol avec belle hauteur. Dépendance de 32m² avec eau et électricité et combles aménageable. Jardin de 50m² avec accès indépendant. Rare à la vente. Diagnostics en cours. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                     TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Michaël GALY	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 41 m² Terrain: 50 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1507 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée 4,33m² Séjour 41m² carrelé. Cheminée. Plein Sud Cuisine A/É - 15m² avec Coin repas. Baie vitrée WC 2m² au sol. Fenêtre 1er étage: Palier 5,79m² Parqueté 2 Chambres 13,43m². Point d'eau / 11,57m² parquetée avec placard Dressing 2,65m² aménagé Salle d'eau 9,31m² avec wc. Douche / mobilier vasque   2ème étage: Palier 6,82m² 3 Chambres 11,55m² / 12,70m² habitable et 10,35m² au sol Salle d'eau douche et lavabo dans 2 chambres du 2nd. Sous Sol: Cave 4,50m² Buanderie 19m² avec 1,97m² de hauteur sous plafond DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 268 KWHep/m²an 19/04/2024 Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an 19/04/2024 Date de réalisation DPE 19/04/2024 Dépendances: Dépendance 32m² au sol avec comble aménageable. Bon état. Eau et Électricité Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:268 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:43 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS