Proche ESVRES/TRUYES, belle construction contemporaine offrant sur jardin paysagé, piscine enterrée, grande dépendance avec appartement indépendant.
AGGLOMERATION DE TOURS - Vendu Référence: 3431
 
 
A proximité d'ESVRES/TRUYES, cette construction contemporaine de plain-pied vous accueille sur un hall d'entrée, un séjour avec cuisine A/E ouverte avec baies ouvertes sur terrasse et jardin, deux belles chambres avec rangements et portes fenêtres, grand bureau, salle d'eau aménagée, WC. Cave à vin. Environ 128m². En dépendance un garage de 47m² et un appartement en duplex (22m² environ). Piscine enterrée. Chauffage au sol gaz de ville. Jardin aménagé. En retrait de rue. Belles prestations en gamme. Le tout sur 1450m² de terrain environ. Accès rapide aux commodités. Environnement très paisible.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                   

TOPAZE IMMOBILIER MONTS

TOPAZE IMMOBILIER MONTS
77, rue du Val de L'Indre
37260 MONTS

Tél: 02.47.38.00.00

Négociateur : Anthony2 DAVID2
Données principales:
Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS
Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 1450 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 9,50m² - grands placards-penderie -
  • Séjour avec cuisine équipée ouverte - 37,50m² - sol carrelée - baies ouvertes sur terrasse et jardin - conduit de cheminée/poêle - exposition sud-ouest -
  • Salon 17m² - sol carrelé - baies ouvertes sur terrasse et jardin - exposion ouest -
  • Cuisine ouverte - aménagée et équipée -
  • Bureau 9m² - sol carrelé - exposition nord-est -
  • Chambre sol carrelé - portes fenêtres - exposition est -
  • Chambre 16m² - sol carrelé - placards-penderie - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - exposition ouest -
  • Salle d'eau 7,60m² - mobilier double vasque - aménagée -
  • WC suspendus - fenêtre -
  • Terrasse bien exposée - en accès direct sur le jardin et la piscine -

1er étage:
  • Combles à aménager - environ 100m² -

Sous Sol:
  • Cave à vin - sur cailloux -
  • Pièce diverse chaudière Chappée - gaz de ville - avec local technique de la piscine -

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 83 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 02/11/2016

   Dépendances:
  • Annexe avec garage carrelé de 47m² - Appartement en duplex avec cuisine, salle d'eau avec WC en RDC, espace couchage à l'étage -

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé recemment refaite -
  • Piscine 4m*10m - liner neuf - bâche été/hiver -
  • Portail automatique -
  • Terrasse éclairage extérieur -

Fenêtres:
  • Aluminium

Toiture:
  • Ardoises

Vue:
  • Vue sur jardin sans vis à vis -

Technique:
  • Chauffage au sol - gaz de ville -

Les plus:
  • Extérieur situé en retrait - belle construction avec dépendance et piscine -
  • Intérieur volumes - belles prestations -

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:83 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
TOPAZE IMMOBILIER MONTS

77, rue du Val de L'Indre - MONTS