Place Miquel au calme, Particulier Tourangeau 4ch+1 bur. Jardin de 150m². Accès indépendant voiture et Parking. ET 1 Maison de 90m² en fond de parcelle.
TOURS - Vendu	Référence: 3401
Place Miquel proche Tramway au calme. Ensemble immobilier comprenant un particulier tourangeau de 150m² habitable comprenant sur 71m² au RdC un salon, un séjour, une cuisine aménagée, wc, rangement. Au 1er 2 grandes chambres et 1 bureau, salle d'eau avec wc. Au 2nd 2 grandes chambres mansardées.Sous-sol complet. Accès véhicule avec porte motorisée. Jardin de 150m² au calme. En fond de parcelle une maison sur 2 niveaux de 90m². Rare à la vente. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 150 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée direct sur séjour Séjour 25m² carrelé, cheminée. Salon 26m² carrrelé, baie vitrée expo Ouest sur jardin. Cuisine Aménagée et équipée. 16,80m². Porte fenêtre WC 1,90m² Rangement 1,64m² 1er étage: Palier 1,50m² parqueté 2 Chambres 15,30m² rue et 13,90m² jardin. Parquet / Cheminées. Bureau 4,41m². Parquet Salle d'eau 5,69m² avec wc. Fenêtre 2ème étage: Palier 2,40m² Chambre 18,95m² au sol et 13,30m² hab / 20,45m² sol et 13,30m² hab Sous Sol: Cave Cave à vin 5,18m² Chaufferie 9m² Pièce diverse 11,74m² Buanderie 11,30m² Atelier 11,74m² + 5,57m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1710 € Date de réalisation DPE 29/06/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1210 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Dépendances: Préau Accès véhicule 24,04. Porte motorisée 2,28m² Dépendance Maison 46m² au 15m² RdC + étage 46m². Belle hauteur Terrain: Arboré 150m² sans vis à vis au calme Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:127 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:27 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS