Tours Febvotte/Grammont: Coup de coeur! magnifique particulier 4 chambres, jardin!
TOURS - Vendu	Référence: 3199
A deux pas de l'avenue de Grammont et du Tramway: superbe particulier ayant été entièrement remis au goût du jour tout en conservant son cachet. Ce bien rare sur le secteur vous propose une belle entrée, un double séjour parqueté, une grande cuisine en extension entièrement aménagée et équipée donnant accès direct au jardin d'environ 80 m² exposé à l'ouest avec terrasse sans vis à vis, une arrière-cuisine, au 1er étage: un palier, deux belles chambres parquetées dont l'une avec salle de douche privative, une salle de bains avec wc, au 2nd étage: un palier, deux grandes chambres avec joli plancher bois. Vous profiterez d'un sous-sol complet et d'une dépendance au fond du jardin avec électricité. Habitation en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Michaël GALY	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 115 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 80 m²   Données financières:   Informations complémentaires Pièces habitables: Entrée 7,6m² Séjour double parquet chêne, 31m² Cuisine en extension 14m², aménagée et équipée, accès jardin Chambre 2nd étage, 13m² plancher bois expo est Chambre 1er étage avec salle de douche privative, 14m² parquet chêne, expo ouest Chambre 2nd étage plancher bois 11m²habitables/16m² au sol expo ouest Chambre 1er étage 14m² parquet chêne expo est Arrière-cuisine branchements MàL, réfrigérateur... Salle de bains Baignoire, vasque, wc suspendu, 5m² WC rdc   Sous Sol: Complet DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 307 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 71 Kgco2/m²an => Classe F Dépendances: Dépendance au fond du jardin avec électricite Terrain: Jardin clos de murs, environ 80m², expo ouest Terrasse bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:307 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:71 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS