TOURS BOTANIQUE, T3 de 73m² Lumineux 2 chambres avec Terrasse et Cave

Appartement - Tours - Réf.:3491

TOURS BOTANIQUE, T3 de 73m² Lumineux 2 chambres avec Terrasse et Cave

Tours Botanique, Résidence proche de toutes commodités du jardin Botanique et de l'hopital Bretonneau. Appartement lumineux de Type 3 avec ascenseur comprenant une belle entrée avec placards, un grand salon parqueté avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres parquetées, une salle de bains et des wc. Une cave et un local pour les vélos, Charges mensuelles 240€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, entretiens et syndic. DPE en cours... Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 217.300 €

Prix honoraires exclus : 205.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3491

3 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bains
Surface habitable: 73 m²
Surface séjour: 20 m²
Terrasse: 6 m²

Informations complémentaires

Pièces habitables :

Entrée 3,69m²

Pièce de vie 20,04m²

Cuisine 8,92m²

2 Chambres 12,44m²; 12,37m²

Salle de bains 5,64m²

Cellier 2,39m²

WC 1,25m²

Balcon 6m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 15/05/2023

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 890 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 630 €

Loi ALUR :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: 48 - principaux

Charges annuelles moyennes de copro.: 2800 €

Procéd. de sauvegarde - NON:

* Aucune procédure(s) en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
163 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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