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TOURS Place RABELAIS, appartement Type 6 de 126m² au dernier étage avec ascenseur. 4 Ch + bureau. Terrasse 33m² + balcon. Garage + parking. Cave






Appartement - Tours - Réf.:3466

TOURS Place RABELAIS, appartement Type 6 de 126m² au dernier étage avec ascenseur. 4 Ch + bureau. Terrasse 33m² + balcon. Garage + parking. Cave

Entre la Place RABELAIS et le Jardin des Prébendes, Appartement de 126m² au dernier étage avec ascenseur comprenant un salon séjour double de 34m² donnant sur une terrasse de 33m², 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, 2 salles d'eau, dégagement avec de nombreux placards. Balcon. Garage et place de parking privative. Cave Copropriété de 80 lots principaux. Charges courantes annuelles de 4237,81€ ( tout compris sauf électricité ). Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 447.400 €

Prix honoraires exclus : 430.000 €

Honoraires de 4.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3466


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 126 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 39 m²
  • Charges: 360 €

Informations complémentaires

Pièces habitables :

Entrée 5,75m² parquetée

Pièce de vie 33,80m² parqueté. Accès Terrasse Est

Cuisine 12,20m² Aménagée. A l'Ouest

Bureau 4,15m²

4 Chambres 10,30m² / 11,30m² / 12m² / 12,35m². Accès Balcon Ouest

Palier 15m² avec placards aménagés

2 Salles d'eau 2,25m² / 5,35m²

WC

Rangements Nombreux rangement dans le dégagement

Balcon 6,25m² à l'Ouest

Terrasse 33m² à l'Est

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 31/01/2023

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1663 €

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1229 €

Loi ALUR :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: 82 - principaux

Charges annuelles moyennes de copro.: 4944 € chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des extérieurs, syndic

Procéd. de sauvegarde - NON:

Dépendances :

Garage

* Aucune procédure(s) en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 31/01/2023

166 kWhEP/m²/an

32 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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