TOPAZE IMMOBILIER
Menu

A VENDRE, BALLAN MIRE, belle construction traditionnelle de type 8 d'environ 155m² habitables avec sous-sol complet, sur 1700m² de terrain arboré. Zone résidentielle.






Maison - Agglomeration de tours - Réf.:3310

A VENDRE, BALLAN MIRE, belle construction traditionnelle de type 8 d'environ 155m² habitables avec sous-sol complet, sur 1700m² de terrain arboré. Zone résidentielle.

A BALLAN MIRE, cette belle construction traditionnelle vous offre une entrée, un séjour avec cheminée, triple exposition et portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin, une grande cuisine aménagée/équipée, une suite parentale (dressing et salle d'eau), un bureau, wc. A l'étage : trois belles chambres, un bureau/atelier pouvant faire office de chambre, salle de bain complète, WC. Sous-sol complet enterré avec garage 2 voitures, pièces de rangement, cave sur sable. Portail électrique, chauffage gaz de ville, toiture en ardoises naturelles. En accès rapide à toutes les commodités (commerces, services, rocade). Idéal pour une vie familiale aux portes de TOURS.

Prix  honoraires inclus : 440.000 €

Prix honoraires exclus : 420.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3310



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 155 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1771 m²
  • Taxes foncières: 1.640 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 7,20m² -

Séjour double - 38,50m² - triple exposition - portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin - cheminée avec insert -

Cuisine 15m² - aménagée et équipée - contemporaine - portes fenêtres ouvertes sur terrasse -

Bureau carrelé - 7m² -

Chambre parquetée avec dressing privatif et salle d'eau privative - 20m² -

WC

Terrasse dallage -

1er étage :

Palier

4 Chambres 16,82m² - 13,23m² - 11,37m² - 8,14m² (servant d'atelier) -

Salle de bains complète - baignoire et cabine de douche - mobilier double vasque - 6,18m² - exposition sud -

WC séparés -

Sous Sol :

Cave sur sable -

Pièce diverse cuisine d'été 16m² - pièce de rangement 18m² - pièce de rangement 5m² -

Garage 2 voitures -

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1830 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1310 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 23/11/2021

Terrain :

Allée privée

Arboré

Portail électrique -

Puits pour arrosage du jardin

Terrasse

Fenêtres :

PVC double vitrage -

Toiture :

Ardoises naturelles - très bon état -

Services :

Autoroute en accès rapide -

Commerces en accès rapide -

Golf en accès rapide -

Super marché en accès rapide -

Rocade en accès rapide -

Vue :

Dégagée

Technique :

Electricité très bon état -

Chauffage gaz de ville - chaudière 6 ans -

Construction traditionnelle -

Les plus :

Extérieur situé dans un secteur résidentiel -

Intérieur volumes - très bon état -

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
129 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

/* */