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A VENDRE, BALLAN MIRE, belle construction traditionnelle de type 8 d'environ 155m² habitables avec sous-sol complet, sur 1700m² de terrain arboré. Zone résidentielle.






Maison - Agglomeration de tours - Réf.:3310

A VENDRE, BALLAN MIRE, belle construction traditionnelle de type 8 d'environ 155m² habitables avec sous-sol complet, sur 1700m² de terrain arboré. Zone résidentielle.

A BALLAN MIRE, cette belle construction traditionnelle vous offre une entrée, un séjour avec cheminée, triple exposition et portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin, une grande cuisine aménagée/équipée, une suite parentale (dressing et salle d'eau), un bureau, wc. A l'étage : trois belles chambres, un bureau/atelier pouvant faire office de chambre, salle de bain complète, WC. Sous-sol complet enterré avec garage 2 voitures, pièces de rangement, cave sur sable. Portail électrique, chauffage gaz de ville, toiture en ardoises naturelles. En accès rapide à toutes les commodités (commerces, services, rocade). Idéal pour une vie familiale aux portes de TOURS.

Prix  honoraires inclus : 440.000 €

Prix honoraires exclus : 420.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3310


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 155 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1771 m²
  • Taxes foncières: 1.640 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 7,20m² -

Séjour double - 38,50m² - triple exposition - portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin - cheminée avec insert -

Cuisine 15m² - aménagée et équipée - contemporaine - portes fenêtres ouvertes sur terrasse -

Bureau carrelé - 7m² -

Chambre parquetée avec dressing privatif et salle d'eau privative - 20m² -

WC

Terrasse dallage -

1er étage :

Palier

4 Chambres 16,82m² - 13,23m² - 11,37m² - 8,14m² (servant d'atelier) -

Salle de bains complète - baignoire et cabine de douche - mobilier double vasque - 6,18m² - exposition sud -

WC séparés -

Sous Sol :

Cave sur sable -

Pièce diverse cuisine d'été 16m² - pièce de rangement 18m² - pièce de rangement 5m² -

Garage 2 voitures -

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 23/11/2021

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1830 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1310 €

Terrain :

Allée privée

Arboré

Portail électrique -

Puits pour arrosage du jardin

Terrasse

Fenêtres :

PVC double vitrage -

Toiture :

Ardoises naturelles - très bon état -

Services :

Autoroute en accès rapide -

Commerces en accès rapide -

Golf en accès rapide -

Super marché en accès rapide -

Rocade en accès rapide -

Vue :

Dégagée

Technique :

Electricité très bon état -

Chauffage gaz de ville - chaudière 6 ans -

Construction traditionnelle -

Les plus :

Extérieur situé dans un secteur résidentiel -

Intérieur volumes - très bon état -

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
129 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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