Maison de Maitre coup de Coeur

Maison de maître - Agglomeration de monts - Réf.:3497

Maison de Maitre coup de Coeur

Rare, Artannes centre bourg, magnifique batisse à rafraichir avec son parc !!! Elle vous accueille sur un salon d'environ 30m² et une salle à manger/ cuisine de 29m²; à l'étage 4 belles chambres avec parquet ancien et cheminée, salle de bains, au second étage, belles possibilité. Au rez de jardin un garage de 29m², une cave et un atelier complètent l'ensemble. Parc clos de murs en pierres !!! Prix 451 500€ honoraires d'agence inclus de 5% soit un prix net vendeur de 430 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 446.000 €

Prix honoraires exclus : 430.000 €

Honoraires de 3.72% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3497

7 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bains
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1840 m²

Taxes foncières: 1.162 €

Informations complémentaires

Rez de jardin :

Cave 18,30m²

Atelier 18,40m²

Garage 29,60m²

Rez de chaussée :

Entrée 10,13m² sol carreaux

Séjour 29m² (avec cuisine) - sol parquet - cheminée

Salon 30,40m² sol parquet - murs peints - cheminée - triple exposition S/O/N

Cuisine ouverte sur séjour

1er étage :

Hall d'étage 4,70m²

Chambre 14m² sol parquet - murs peints

Chambre 10,62m² sol parquet - murs peints

Chambre 15m² sol parquet - murs peints - cheminée

Chambre 18m² sol parquet - murs peints - cheminée -

Salle de bains 6,35m² baignoire - lavabo - fenêtre

2ème étage :

Grenier 3 pîèce 12,4/11/11m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 314 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3670 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2712 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 13/02/2023

Terrain :

Arboré

Cloturé

Parc

Les plus :

Extérieur Parc paysager sans vis-à-vis

Intérieur Beaux volumes - nombreuses possibilités au second étage

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 13/02/2023

314 kWhEP/m²/an

61 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER MONTS
77, rue du Val de L'Indre
MONTS
Tél: 02.47.38.00.00

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