FEBVOTTE coté Casernes, Maison 196m² hab sur 2 niveaux. 5 Chambres possibilité 6. Vie au RdC. Grand jardin, accès indépendant.

Maison - Tours - Réf.:3474

FEBVOTTE coté Casernes, Maison 196m² hab sur 2 niveaux. 5 Chambres possibilité 6. Vie au RdC. Grand jardin, accès indépendant.

FEBVOTTE coté Casernes. Maison sur 2 niveaux de 196m² comprenant au rez de chaussée une grande entrée, une pièce à vivre de 54m², une cuisine aménagée et équipée, wc séparé, une grande chambre, salle de bains -wc. Au 1er étage un palier, 2 chambres parquetées avec chacune une douche et lavabo. wc séparé. Une suite parentale de 19m² avec salle d'eau-wc-dressing et une pièce de 35m² avec cuisine et terrasse ( possibilité de diviser en chambres ). Cave en sous-sol avec belle hauteur. Parcelle de terrain 500m² avec accès indépendant portail motorisé. Appentis de 60m². Diagnostics en cours Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 540.800 €

Prix honoraires exclus : 520.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3474

7 Pièces
5 Chambres
1 Salle de bains
3 Salles d'eau
1 Bureau
Surface habitable: 196 m²
Surface séjour: 54 m²
Terrain: 280 m²

Taxes foncières: 2.200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 10m² carrelée

Salon 54 m² carrelé. Expo Sud et Ouest

Cuisine 9,67m² Aménagée et Équipée

Arrière-cuisine 6m²

Chambre 16,30m² accès indépendant.

Salle de bains 12,50m² avec wc.

1er étage :

Palier 8,60m²

Séjour 26m². Possibilité de séparer en 2.

Cuisine 9,43m² Aménagé ouverte sur le séjour

Suite parentale 19,25m² avec salle d'eau-wc-dressing

2 Chambres 10,80m² et 13,13m² équipées de douches et lavabos

WC séparé

Terrasse 5,70m²

Sous Sol :

Cave 26m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 196 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2080 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 16/02/2023

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2870 €

Dépendances :

Dépendance 62m² avec électricité

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 16/02/2023

196 kWhEP/m²/an

31 KgeqCO2/m²/an

Contact

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TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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