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RABELAIS - SAINT ÉLOI, Maison charme ancien 2+1 avec garage. Sous-sol aménagé. Jardin. Au calme. Rare à la vente






Biens vendus - Maison - Tours - Réf.:3414

RABELAIS - SAINT ÉLOI, Maison charme ancien 2+1 avec garage. Sous-sol aménagé. Jardin. Au calme. Rare à la vente

RABELAIS - SAINT ELOI, dans une petite rue au calme. Charmante maison en très bon état avec le charme ancien comprenant une pièce à vivre plein sud parquetée avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, wc et terrasse. Au 1er, une grande chambre parquetée avec cheminée, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau. Au 2nd une chambre mansardée, une salle de bains avec wc, rangement. Sous-sol complet aménagé chauffé avec 2,02 de hauteur et salle d'eau avec wc, pièce de rangement. Garage + stationnement devant et Jardin de 25m². Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf.:3414


  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 5 m²
  • Terrain: 25 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Rez de jardin :

Garage 9m² ( 2,81 X 3,19 ). Stationnement devant le garage

Rez de chaussée :

Salon 16,13m² Parquet et Cheminée. Bibliothèque sur mesure

Cuisine 11,70m² Équipée. Carrelée

WC 2,42m²

1er étage :

Palier 1,38m² parqueté

Chambre 16,20 parquetée et cheminée

Bureau ou chambre d'enfant 5,81m² parqueté

Salle d'eau 3,70m²

2ème étage :

Palier

Chambre 12,27m² au sol

Salle de bains 3,50m² au sol avec wc sani-broyeur

Rangement 1,50m² sol

Sous Sol :

Chambre 20,90m² sur 2,02m de hauteur

Salle d'eau 2,97m² avec wc

Pièce diverse rangement 2,74m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an Classe E

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
155 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
36 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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