A VENDRE, BALLAN MIRE, belle construction traditionnelle de type 8 d'environ 155m² habitables avec sous-sol complet, sur 1700m² de terrain arboré. Zone résidentielle.

Maison - Agglomeration de tours - Réf.:3310

A VENDRE, BALLAN MIRE, belle construction traditionnelle de type 8 d'environ 155m² habitables avec sous-sol complet, sur 1700m² de terrain arboré. Zone résidentielle.

A BALLAN MIRE, cette belle construction traditionnelle vous offre une entrée, un séjour avec cheminée, triple exposition et portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin, une grande cuisine aménagée/équipée, une suite parentale (dressing et salle d'eau), un bureau, wc. A l'étage : trois belles chambres, un bureau/atelier pouvant faire office de chambre, salle de bain complète, WC. Sous-sol complet enterré avec garage 2 voitures, pièces de rangement, cave sur sable. Portail électrique, chauffage gaz de ville, toiture en ardoises naturelles. En accès rapide à toutes les commodités (commerces, services, rocade). Idéal pour une vie familiale aux portes de TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous consulter

Réf.:3310

8 Pièces
5 Chambres
1 Salle de bains
1 Salles d'eau
1 Bureau
Surface habitable: 155 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrasse: 30 m²
Terrain: 1771 m²

Taxes foncières: 1.640 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 7,20m² -

Séjour double - 38,50m² - triple exposition - portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin - cheminée avec insert -

Cuisine 15m² - aménagée et équipée - contemporaine - portes fenêtres ouvertes sur terrasse -

Bureau carrelé - 7m² -

Chambre parquetée avec dressing privatif et salle d'eau privative - 20m² -

Terrasse dallage -

1er étage :

Palier

4 Chambres 16,82m² - 13,23m² - 11,37m² - 8,14m² (servant d'atelier) -

Salle de bains complète - baignoire et cabine de douche - mobilier double vasque - 6,18m² - exposition sud -

WC séparés -

Sous Sol :

Cave sur sable -

Pièce diverse cuisine d'été 16m² - pièce de rangement 18m² - pièce de rangement 5m² -

Garage 2 voitures -

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1310 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1830 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 23/11/2021

Terrain :

Allée privée

Arboré

Portail électrique -

Puits pour arrosage du jardin

Terrasse

Fenêtres :

PVC double vitrage -

Toiture :

Ardoises naturelles - très bon état -

Services :

Autoroute en accès rapide -

Commerces en accès rapide -

Golf en accès rapide -

Super marché en accès rapide -

Rocade en accès rapide -

Vue :

Dégagée

Technique :

Electricité très bon état -

Chauffage gaz de ville - chaudière 6 ans -

Construction traditionnelle -

Les plus :

Extérieur situé dans un secteur résidentiel -

Intérieur volumes - très bon état -

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
129 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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