TOPAZE IMMOBILIER

Place RABELAIS au calme, Appartement 2 chambres. Terrasse de 50m² sans vis à vis. Ascenseur. Parking






Appartement - Tours - Réf.:3301

Place RABELAIS au calme, Appartement 2 chambres. Terrasse de 50m² sans vis à vis. Ascenseur. Parking

Exceptionnel : proche place RABELAIS, Appartement de 84m² habitables comprenant un séjour de 28m² bien exposé ouvert sur une terrasse de 50m² avec vue panoramique, cuisine, 2 chambres avec chacune 1 balcon, salle de bain, salle d'eau, wc. Parking privatif, cave. Ascenseur. Charges annuelles de 2640€ / an comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, asc, entretien, syndic. Lots de copropriété : 80 principaux Diagnostics en cours Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.

Prix  honoraires inclus : 315.000 €

Prix honoraires exclus : 300.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3301



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 87 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Charges: 220 €

Informations complémentaires

Pièces habitables :

Entrée 7,00m² -

Séjour double - 30m² - deux double portes fenêtres ouvertes sur terrasse -

Cuisine 10,50m² -

2 Chambres 13,70m² et 10m² - chacune avec portes fenêtres ouvertes sur balcon -

Salle de bains 4,00m²

Salle d'eau 2.30m²

WC

Rangements dans les dégagements -

2 Balcon

Terrasse 50m² - sol dallé - bien exposé -

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 383 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 80 Kgco2/m²an => Classe F

Loi ALUR :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: 80 - principaux

Charges annuelles moyennes de copro.: 2640 €

Procéd. de sauvegarde - NON:

Pièces diverses :

Cave 7,70m² - porte blindée -

Parking

Fenêtres :

Bois

Services :

Bus à pied -

Commerces à pied -

Ecole à pied -

Hôpital à pied -

Super marché à pied

Vue :

Vue panoramique exceptionnelle -

Technique :

Chauffage collectif gaz -

Les plus :

Extérieur situé dans un très bel environnement -

Intérieur beaux volumes - terrasse exceptionnelle -

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
383 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
80 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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