TOPAZE IMMOBILIER

PRÉBENDES, Particulier en excellent état Type 5 avec petite maison louée de Type2 avec accès indépendant. Copropriété de lots, sans charges.






Maison - Tours - Réf.:3268

PRÉBENDES, Particulier en excellent état Type 5 avec petite maison louée de Type2 avec accès indépendant. Copropriété de lots, sans charges.

PRÉBENDES coté RABELAIS, Ensemble immobilier comprenant : Particulier tourangeau d'environ 110m² au sol offrant au rez de chaussée entrée, un salon-séjour parqueté de 28m² avec cheminée d'apparat, cuisine aménagée, véranda. Au 1er, beau palier, 2 grandes chambres, salle de bains, wc. Au 2nd, palier, 1 grande suite parentale (possibilité deux chambres), salle d'eau, mezzanine de rangement et grenier. Cour en extérieur avec accès indépendant. Sous sol aménagé complet (buanderie). Menuiserie aluminium, chauffage gaz de ville. En dépendance, petite maison de 45m² Type 3 vendu louée. Copro de 4 lots principaux sans charges.

Prix  honoraires inclus : 472.500 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3268



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 147 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 10 m²
  • Taxes foncières: 1.100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée

Séjour 28m² traversant. parquet / cheminée

Cuisine 7,77m² Aménagée

Veranda 8,23m²

WC 1,28m²

Terrasse

1er étage :

Palier 6,12m²

2 Chambres 13,55m² et 11,48m²

Salle de bains

WC 1,99m² avec coin douche

2ème étage :

Palier 4,04m²

2 Chambres 9,98m² / 13,40m² hab ( 30m² au sol )

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Loi ALUR :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: 20 -

Charges annuelles moyennes de copro.:

Procéd. de sauvegarde - NON:

Services :

Bus à pied -

Commerces à pied -

Ecole à pied -

Super marché à pied -

Rocade en accès rapide -

Technique :

Chauffage gaz -

Les plus :

Extérieur situé dans une petite rue calme -

Intérieur excellent état -

* Aucune procédure(s) en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Diagnostic de Performance énergétique


D

E


Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En savoir plus sur les nouveaux DPE : https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/2021.02.15_ew_dp_dpe.pdf

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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