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Place RABELAIS, Maison lumineuse avec 40m² de pièce à vivre, 2-3 chambres. Cour 34m². Parkings sécurisés en location. Excellent état -






Maison - - Réf.:3190

Place RABELAIS, Maison lumineuse avec 40m² de pièce à vivre, 2-3 chambres. Cour 34m². Parkings sécurisés en location. Excellent état

RABELAIS, Maison de ville lumineuse et agréable d'environ 80m² habitables comprenant au rez de chaussée une pièce à vivre climatisée et traversante de 40m² avec cuisine aménagée et équipée, baie vitrée sur un extérieur agréable au calme d'environ 34m², wc, dégagement, placard. Au 1er un palier, 2 chambres parquetées dont une climatisée, dressing, salle d'eau avec wc. Au 2nd grenier aménagé en couchage d'appoint de 17m² environ au sol. Sous-sol complet de 43m² avec 1,88m de hauteur aménagé en cave de réception et coin buanderie. Possibilité de places de Parkings couvertes et sécurisées en location ou à l'achat à 20 mètres de la maison. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Diagnostics en cours. Prix : 341000€ Fai dont honoraire agence a16000€ ttc à la charge de l'acquéreur Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.

Prix  honoraires inclus : 341.000 €

Prix honoraires exclus : 325.000 €

Honoraires de 4.92% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3190


  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 80 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 34 m²
  • Taxes foncières: 770 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée ouverte sur la pièce à vivre. Placard. Visiophone

Séjour 40m² travarsant. Climatisation. 2m90 de Hauteur. Baie vitrée à l'Est

Cuisine Aménagée et Équipée. Ilôt central

WC 1,20m²

Office 1,80m²

1er étage :

Palier 3,90m²

2 Chambres 11,02m² placard, parquet / 11,70m² climatisée

Dressing 2,30m²

Salle d'eau 4m² au sol : douche , wc. 2 Vélux, vmc

2ème étage :

Chambre Chambre d'appoint de 17,74m² au sol. Parquet flottant

Sous Sol :

Cave à vin

Chaufferie Gaz de ville 2013

Buanderie

Complet 43m² à 1,88m de hauteur

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain :

Cour 34m² aménagée. Calme et agréable

Equipements de Cuisine :

Four

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Plaques de cuisson Électrique

Toiture :

Ardoises Neuve à l'Est. Remaniée à l'Ouest

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
222 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
52 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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