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Tours Prébendes sud/ Strasbourg: Superbe particulier, espace de vie 50m², 4 chambres, jardin 70m²! -






Maison - - Réf.:3123

Tours Prébendes sud/ Strasbourg: Superbe particulier, espace de vie 50m², 4 chambres, jardin 70m²!

Au sud du quartier des Prébendes, à deux pas de la place de Strasbourg: superbe particulier Tourangeau de 130m² habitables(135m² au sol) très bien agencé. Ce bien rare sur le secteur vous offre au rez-de-chaussée: une entrée, un double séjour parqueté de 36m² avec cheminée, une grande cuisine en extension donnant accès directement au jardin. Au 1er étage: un palier et deux grandes chambres parquetées dont l'une avec salle d'eau privative, un bureau. Au 2nd étage: deux grandes chambres légèrement mansardées, une salle de douche. Sous-sol complet. Le jardin clos de murs de 70m² est bien exposé ouest et sud. Pendant cette période exceptionnelle notre agence a mis en place des principes de sécurité, nous vous fournirons un kit comprenant un masque, des surchaussures, une paire de gants et gel hydroalcoolique avant la visite. Prenons soin de nous et des autres!

Prix  honoraires inclus : 462.000 €

Prix honoraires exclus : 440.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3123


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 70 m²
  • Taxes foncières: 1.700 €

Informations complémentaires

Pièces habitables :

Entrée parquetée, 6m²

Séjour double, parqueté, 36m²

Cuisine en extension, 16m²

Bureau 1er étage: 5,5m², possibilité salle de bain

Chambre 1er étage: parquetée, cheminée, 15m²

Chambre 2nd étage: parquetée,, 13m² au sol/12m² habitables

Chambre 1er étage: parquetée, cheminée, 13m² salle d'eau privative

Chambre 2nd étage: parquetée, 14m² au sol/11m² habitables

Salle d'eau privative à une chambre au 1er: douche, mobilier vasque, wc 3,4m²

Salle de douche 2nd étage: douche, vasque

WC rdc

Sous Sol :

Complet

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

Jardin clos de murs, 70m² expo ouest et sud

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
132 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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